Receptionbloggen™

Från och med räkenskapsår som inleds 2026 ska alla bostadsrättsföreningar i Sverige gå över till K3-regelverket. Det innebär slutet för K2 som standardval för de flesta BRF:er – och det ställer helt nya krav på hur föreningens ekonomi redovisas och planeras. För många styrelser känns detta som ännu en byråkratisk förändring. Men i grunden handlar det om transparens, långsiktighet och ett tydligare skydd för de boende. Varför tvingas BRF:er in i K3? Bakgrunden är kritik mot hur bostadsrättsföreningars ekonomi har redovisats historiskt. Med K2 har många föreningar kunnat använda schablonmässiga, ganska låga avskrivningar och korta underhållsplaner. Resultatet: årsredovisningar som inte alltid speglar de verkliga framtida kostnaderna för tak, fasader, stammar och andra tunga åtgärder. Lagstiftaren vill därför öka jämförbarheten mellan föreningar, ge spekulanter en mer rättvisande bild av ekonomin och minska risken att avgifterna chockhöjs när större underhåll inte längre går att skjuta på...